Kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công;
+ Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng;
+ Thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng để chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định; kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành;
Gói tiêu chuẩn (Dịch vụ Giám sát thi công thường nhật)
- Hình thức: Kỹ sư xây dựng của ArtHanoi sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày để kiểm tra tiến độ thi công, phát hiện và báo cáo các lỗi xảy ra trong quá trình thi công, nhằm đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo bản thiết kế.
- Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.
- Chi phí: 6.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản
3. Gói cao cấp (Dịch vụ Giám sát thi công toàn bộ quá trình Xây dựng)
* Hình thức: Kỹ sư xây dựng của ArtHanoi sẽ có mặt theo thời gian đội thi công của khách hàng làm việc để kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ. Nếu phát hiện ra sai sót, ArtHanoi sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết. ArtHanoi sẽ đi cùng bạn trong suốt quá trình thi công công trình cho đến khi hoàn thiện và ngay cả sau đưa công trình vào sử dụng.
Người trực tiếp giám sát tại công trường của ArtHanoi đã được đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
* Chi phí: 10.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản vào đầu mỗi tháng.
vào đầu mỗi tháng.
Gợi ý:
Theo kinh nghiệm của ArtHanoi, Ở giai đoạn thi công phần thô, khách hàng có thể chỉ nên dùng gói dich vụ 1 là gói tiết kiệm, còn trong giai đoạn thi công hoàn thiện thì khách hàng nên dùng gói tiêu chuẩn hoặc gói cao câp. Do tính phức tạp của quá trình xây dựng, mỗi vật liệu hay thiết bị lắp lên sẽ rất khó khăn phức tạp và tốn kém trong quá trình thay đổi nên khách hàng không có cơ hội thay đi đổi lại nhiều lần. Do vậy hãy chắc chắn quyết định của mình là đúng thì bạn nên tham khảo tư vấn trước một các cẩn thận.
XD Sài Gòn - Thiết kế nhà đẹp - thi công nội thất - tư vấn giám sát
Các bước thực hiện và các hình thức mà bên B
có thể cung cấp hoặc tư vấn cho bên A:
Hình thức 1:
Khoán gọn công trình từ A-Z
Những phần bên B không nhận thi công và phải có người đứng ra điều hành để kết nối các đội thợ. Chất lượng công trình ko đảm bảo đúng theo yêu cầu kỹ thuật ở những phần việc bên B không được nhận giao
Các gói hợp đồng có thể phân ra theo dạng sau ( tuy theo mức độ quan trọng):
1. Gói về xây dựng
Quan trọng nhất, bao trùm và liên quan đến tất cả các gói khác
2. Gói về điện nước
bao gồm dây điện, các loại ống, các loại van đấu nối…
3. Gói về các loại cửa khác nhau bao gồm:
- Cửa gỗ
- Cửa nhựa
- Cửa Nhôm kính
4. Gói về mái tôn, cửa sắt, cổng, tường rào, hoa sắt cửa sổ…
Gói về thiết bị vệ sinh, thiết
5. Gói về thiết bị vệ sinh, thiết bị điện
Các loại đèn, lavabo, chậu rửa, các loại vòi, ổ cắm, công tắc…
Gói về đồ nội thất, đồ gỗ (chỉ áp dụng với các cơ quan hoặc các căn hộ hoặc biệt thự có yêu cầu đặc biệt)
Hình thức 3:
Hình thức tư vấn giám sát (áp dụng cho các gia đình gặp khó khăn về mặt tài chính hoặc muốn tự mình can thiệp sâu vào trong quá trình xây dựng, thường hay được các gia đình lựa chọn)
Áp dụng theo cách bên A ký hợp đồng tư vấn giám sát với bên B, theo tháng hoặc toàn công trình.
Ưu điểm:
- Giải quyết được vấn đề mối quan hệ trong nhà và trong làng xóm.
- Có thể để lại những dấu ấn cá nhân thú vị trong ngôi nhà của mình ( có thể tốt hoặc ko tốt)
Nhược điểm:
Dễ mắc nhược điểm giống như hình thức 2 nếu bên A không trao quyền thực sự cho bên B thay mặt chủ nhà trong quá trình xây dựng đó là quyền
+ Được quyết định gọi nhà thầu nào, ko chọn nhà thầu nào
+ Được quyết định thanh toán hoặc không thanh toán
+ Được quyết định yêu cầu loại đội thờ nào không đảm bảo yêu cầu
Bán nhà xưởng cũ với chi phí cao
Khung nhà xưởng thường Học bằng kim loại nặng, vì vậy giá thành bán ra rất cao. Chưa kể đến, ngày nay có vô số đơn vị chuyên thu mua lại nhà xưởng cũ cần thanh lý, nhà xưởng hoạt động lâu năm để tái sử dụng cho các công trình khác. Vì vậy, khi muốn phá bỏ hay có nhu cầu thay mới, hãy liên hệ với các đơn vị thu mua nhà xưởng cũ để thanh lý lại với giá tốt nhất
Lưu trữ càng lâu, bán nhà xưởng cũ giá càng giảm
Việc phá vỡ nhà xưởng cũ nếu không có nhu cầu sử dụng lại thì nên thanh lý càng sớm càng tốt, vì để càng lâu, chất lượng càng giảm, đồng nghĩa với giá thành bán ra cũng càng thấp.
Bên cạnh đó, việc cất giữ các khung sườn, các thiết bị kim loại từ việc tháo lắp nhà xưởng cũ sẽ làm chiếm diện tích và không gian kho bãi, làm mất mỹ quan nơi làm việc của mọi người.
Tháo lắp, vận chuyển nhanh chóng khi muốn bán nhà xưởng cũ
Khung nhà xưởng thường khá cứng và lớn, vì vậy sẽ rất mất thời gian và công sức khi tháo vỡ. Tuy nhiên, khi chọn được các đơn vị uy tín để thanh lý, họ sẽ có đội ngũ nhân công tháo lắp nhanh chóng, dọn dẹp sạch sẽ. Rất tiện lợi và tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Tại sao bạn nên chọn mua lại nhà xưởng cũ thanh lý thay vì dùng mới
Hầu hết, khi thu mua các nhà xưởng cũ, các đơn vị đều nghiệm thu để đưa ra mức giá phụ thuộc vào chất lượng và thời gian sử dụng của nhà xưởng. Vì vậy, khi chọn mua nhà xưởng cũ, bạn sẽ yên tâm về chất lượng cũng như giá cả. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của bạn, đơn vị mua bán nhà xưởng cũ sẽ tư vấn cho bạn khung nhà xưởng phù hợp, đa dạng mẫu mã cho bạn tha hồ lựa chọn. Vừa giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí, vừa thi công, lắp đặt nhanh chóng.
Với hơn 5+ năm kinh nghiệm trong ngành, Giang Sơn tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong việc nghiệm thu thanh lý nhà xưởng cũ với giá cả tốt nhất, đồng thời cung cấp nhu cầu mua nhà xưởng cũ cho các công ty, xí nghiệp có nhu cầu thi công nhà xưởng với giá cả phải chăng, chất lượng đảm bảo.
Quy trình các bước thu mua nhà xưởng cũ của Công Ty Giang Sơn
Tiếp nhận thông tin từ khách hàng(hotline, email, sms, fanpage, zalo,livechat,,,,)
Trực tiếp đến nơi để khảo sát tình trạng
Báo cáo kết quả nghiệm thu và khảo sát cho khách hàng nắm thông tin
Thỏa thuận chi phí thu mua (báo giá, lên hợp đồng, hình thức thanh toán…)
Thống nhất thời gian đến tháo dỡ và bốc xếp dựa trên yêu cầu và tiến độ mà khách hàng mong muốn.
Dọn dẹp vệ sinh kho, bãi miễn phí
Thanh toán theo hình thức trao đổi trong hợp đồng
Hỗ trợ các yêu cầu khác nằm trong khả năng đáp ứng của Giang Sơn.
Khi có nhu cầu thanh lý, mua bán nhà xưởng cũ. Hãy liên hệ ngay cho Giang Sơn, đội ngũ tư vấn làm việc 24/7 sẽ hỗ trợ bạn một cách tận tâm và nhiệt tình nhất.
Ưu điểm trong tư vấn thiết kế xây dựng của Giang Sơn
+) Chúng tôi đã và đang thực hiện rất nhiều công trình từ dân dụng đến công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật trên toàn quốc. Đội ngũ tư vấn thiết kế xây dựng của chúng tôi luôn hỗ trợ đắc lực cho các dự án nhằm mang tới những công trình chất lượng với tính thẩm mỹ cao.
+) Luôn đưa ra phương hướng tối ưu nhất dành cho công trình, giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí. Đáp ứng mọi nhu cầu cần thiết của các chủ đầu tư.
+) Với sự hiểu biết, không ngừng học hỏi trau dồi kết hợp với kinh nghiệm tư vấn xây dựng lâu năm, Giang Sơn luôn sẵn sàng cùng bạn tạo nên thành công cho một kiệt tác công trình ấn tượng.
Tìm hiểu về tư vấn giám sát công trình xây dựng
Tư vấn giám sát – một bộ phận không thể tách rời trong quá trình xây triển khai xây dựng. Đặc biệt là những chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm chuyên môn thì tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình càng đóng vai trò quan trọng hơn nữa. Cùng Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Giang Sơn tìm hiểu tổng quan về tư vấn giám sát nhé.
Giám sát xây dựng
Đơn vị tư vấn tiêu chuẩn nghiệm thu
Tiêu chuẩn nghiệm thu công trình có vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng. Điều đó giúp đảm bảo chất lượng xây dựng công trình.
Các tiêu chuẩn nghiệm thu phải đầy đủ và chính xác. Mới đánh giá chính xác được về mọi mặt của một công trình. Vì vậy việc lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín, chuyên nghiệp là thực sự cần thiết.
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Giang Sơn là đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Công ty chúng tôi luôn được khách hàng tín nhiệm. Và đánh giá cao về các nghiệp vụ tư vấn xây dựng. Đặc biệt là về công tác tư vấn tiêu chuẩn nghiệm thu.
Dịch vụ giám sát thi công:
Giám sát các giai đoạn thi công chính của công trình:
– Kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của Cty chúng tôi sẽ có mặt tại công trình vào các giai đoạn chính của quá trình xây dựng như ép cọc, kiểm tra áp lực cọc, bố trí thép, ghép cốp pha móng, sàn, cột, đổ bê tông các hạng mục của công trình…Quy định cụ thể về các giai đoạn được ghi rõ trong hợp đồng giám sát.
– Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư chuyên ngành xây dựng có năng lực và kinh nghiệm giám sát nhiều công trình, có chứng chỉ giám sát công trình và chứng chỉ hành nghề xây dựng.
Giám sát thi công thường nhật:
– Kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của Cty chúng tôi sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày để kiểm tra tiến độ thi công, cũng như chất lượng thi công công trình của nhà thầu nhằm đảm bảo công việc thi công đúng kỷ thuật, tiêu chuẩn cũng như hồ sơ thiết kế (nếu có). Nếu phát hiện ra sai sót, sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ nhà để tiến hành xem xét giải quyết.
– Các giai đoạn kỹ sư Cty sẽ kiểm tra như ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, bố trí thép, ghép cốp pha móng, cột, sàn, đổ bê tông các hạng mục công trình…Quy định cụ thể về các giai đoạn được ghi rõ trong hợp đồng giám sát.
– Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư chuyên ngành xây dựng có năng lực và kinh nghiệm giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và chứng chỉ hành nghề xây dựng.
Giám sát thi công toàn bộ quá trình xây dựng:
– Kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của Cty chúng tôi sẽ có mặt tại công trình khi bắt đầu thi công để trông coi và kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công đúng kỹ thuật và theo đúng hồ sơ thiết kế (nếu có). Nếu phát hiện ra sai sót, sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ nhà để tiến hành xem xét giải quyết. Các giai đoạn xuất nhập vật tư sẽ được theo dõi trong sổ nhật ký công trình và được báo cáo theo yêu cầu chủ nhà.
– Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư chuyên ngành xây dựng có năng lực và kinh nghiệm giám sát, có chứng chỉ giám sát và hành nghề công trình, đã được đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, cũng như kỹ năng quản lý vật tư và tận dụng tối đa nguyên vật liệu.
MÔ TẢ PHẠM VI CÔNG VIỆC
Chủ đầu tư đồng ý thuê và TVGS đồng ý nhận thực hiện các công việc giám sát thi công xây dựng cho công trình, hạng mục công trình … (tên công trình, hạng mục công trình) hoặc cho gói thầu (tên, số gói thầu) thuộc dự án … (tên dự án) như sau:
Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình:
Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo qui định của pháp luật;
Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm:
+ Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình đưa vào công trường.
+ Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
+ Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình.
+ Kiểm tra phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
+ Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện theo yêu cầu của thiết kế, bao gồm:
+ Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cho công trình trước khi đưa vào công trình.
+ Trường hợp nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện thì TVGS báo cáo chủ đầu tư để tiến hành thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
+ Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình, bao gồm:
+ Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
+ Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình nhà thầu thi công xây dựng công trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra đều phải ghi nhật ký giám sát của chủ đầu tư hoặc biên bản kiểm tra theo quy định.
+ Xác nhận bản vẽ hoàn công.
+ Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng (Nghị định số ..NĐưCP ngày … của Chính phủ về quản lý chất lưọng công trình).
+ Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.
+ Phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế để đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu thiết kế điều chỉnh.
+ Phối hợp với chủ đầu tư tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.
+ Phối hợp với chủ đầu tư và các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công xây dựng công trình.
Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình đối với hình thức tổng thầu:
Trường hợp thực hiện hình thức tổng thầu thi công xây dựng và tổng thầu thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (EPC):
+ Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, điểm b và điểm c khoản 1 Điều này đối với tổng thầu và với các nhà thầu phụ;
+ Thực hiện kiểm tra và giám sát theo điểm d khoản 1 Điều này đối với tổng thầu xây dựng;
+ Tham gia cùng tổng thầu kiểm tra và giám sát thi công xây dựng của các nhà thầu phụ.
(Nội dung Chủ đầu tư thuê TVGS của từng dự án cụ thể do các bên tự thoả thuận)
TVGS đảm bảo giám sát thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu… (tên công trình, hạng mục công trình, gói thầu) thuộc dự án … (tên dự án) đúng thiết kế, đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng, bảo đảm công trình đạt chất lượng cao, khối lượng đầy đủ và chính xác, đúng tiến độ đã được duyệt; đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ.
Phạm vi công việc của TVGS được thể hiện nhưng không giới hạn trong Phụ lục số …..[Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của Chủ đầu tư] bao gồm các công việc cụ thể sau:
a) Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng:
+ Lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với yêu cầu của dự án;
+ Kiểm tra, báo cáo Chủ đầu tư về các điều kiện khởi công công trình;
+ Kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về năng lực của các nhà thầu so với hợp đồng đã ký kết;
+ Kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về tính phù hợp với các yêu cầu của dự án và hợp đồng đã ký đối với các loại vật tư, thiết bị của các nhà thầu chuẩn bị đưa vào sử dụng cho công trình;
+ Kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về điều kiện, biệp pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ trong quá trình thi công xây dựng công trình.
b) Giai đoạn thực hiện thi công xây dựng:
+ Đánh giá, kiểm soát các qui trình, kế hoạch, biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm chất lượng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu, đồng thời kiến nghị thay thế hoặc hiệu chỉnh các biện pháp do nhà thầu đưa ra (nếu cần thiết).
+ Đôn đốc các nhà thầu thực hiện hệ thống quản lý chất lượng của dự án và các qui định của Nhà nước;
+Kiểm tra, giám sát hệ thống trắc đạc cho công trình của các nhà thầu như: toạ độ, cao độ, lưới khống chế, hệ thống quan trắc, …;
+ Kiểm tra tính phù hợp của các thiết bị thi công và nhân lực của nhà thầu so với hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu tư như: Kiểm tra tính hợp lệ của các thiết bị, máy móc thi công do nhà thầu trình trước khi đưa vào thi công như: phải được kiểm định của cơ quan có thẩm quyền (đối với các máy móc, thiết bị yêu cầu phải kiểm định); Kiểm tra bố trí nhân lực của nhà thầu để thi công công trình như: chứng chỉ hành nghề của lực lượng công nhân kỹ thuật, việc bố trí cán bộ kỹ thuật, chỉ huy công trường, …
+ Kiểm tra chứng chỉ, chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng và kết quả thí nghiệm tại các phòng thí nghiệp hợp chuẩn đã được nêu trong hợp đồng hoặc được Chủ đầu tư chấp thuận do nhà thầu trình trước khi được vào sử dụng cho công trình.+ Kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về quá trình sản xuất sản phẩm mẫu và sản phẩm được sản xuất sẵn;
+ Kiểm tra chứng chỉ, chất lượng thiết bị công trình và thiết bị công nghệ của nơi sản xuất thiết bị, kết quả kiểm định chất lượng của các tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện theo qui định của pháp luật do các nhà thầu trình; nghiệm thu theo các yêu cầu của thiết kế và các qui chuẩn, tiêu chuẩn, qui phạm hiện hành trước khi cho phép lắp đặt;
+ Trong trường hợp cần thiết, TVGS sẽ tiến hành kiểm tra các phòng thí nghiệm mà nhà thầu sử dụng để thí nghiệm các loại vật liệu, cấu kiện xây dựng sử dụng cho công trình;
+ Giám sát quá trình thi công xây dựng công trình của nhà thầu nhằm tuân thủ đúng thiết kế và các qui định hiện hành của pháp luật;
+ Kiểm tra, nghiệm thu các công tác thi công xây dựng công trình theo đúng yêu cầu của thiết kế và đúng các qui định của pháp luật hiện hành;
+ Đôn đốc việc lập, kiểm tra và xác nhận các bản vẽ hoàn công theo đúng qui định của pháp luật hiện hành;
+ Quản lý, kiểm tra và tập hợp các hồ sơ tài liệu của dự án bàn giao cho Chủ đầu tư sau khi hoàn thành tất cả các công việc;
+ Đề xuất các biện pháp để xử lý các khiếm khuyết phát hiện trong quá trình thi công xây dựng và chạy thử;
+ Kiểm tra, rà soát lại thiết kế để kịp thời báo cáo Chủ đầu tư các mâu thuẫn, các bất hợp lý trong thiết kế nếu có.
Phạm vi làm việc:
– Quản lý việc thực hiện tất cả các hợp đồng xây dựng của các nhà thầu khác đã ký kết với Chủ đầu tư;
– Xem xét, kiểm tra tiến độ do các nhà thầu khác lập và hiệu chỉnh, lập lại tiến độ thực hiện dự án (nếu cần thiết) nhưng phải phù hợp với tổng tiến độ (tiến độ tổng thể) và các mốc quan trọng đã được duyệt;
– Đánh giá tình trạng hiện tại của việc thực hiện dự án và nắm rõ các quy trình thực hiện dự án để lập kế hoạch quản lý và kiểm soát dự án;
– Đánh giá các thay đổi liên quan đến thiết kế; thi công lắp đặt; mua sắm vật tư, thiết bị, an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ; chạy thử, nghiệm thu và bàn giao công trình; đào tao vận hành: đề xuất cho Chủ đầu tư các biện pháp thích hợp để đảm bảo các thay đổi trên không ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng và tiến độ thực hiện dự án;
– Giúp Chủ đầu tư lập và xem xét, đánh giá các tiêu chí lựa chọn nhà thầu;
– Kiểm tra, báo cáo, theo dõi việc cung cấp nhân lực, thiết bị của các nhà thầu;
– Theo dõi, đánh giá và báo cáo mức độ hoàn thành tiến độ của các nhà thầu;
– Báo cáo các khiếm khuyết, chậm trễ các công việc tiến độ thực hiện của các nhà thầu khác và yêu cầu các nhà thầu này có biện pháp khắc phục và có biện pháp xác thực nhằm hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết với Chủ đầu tư. Căn cứ vào các biện pháp của các nhà thầu đưa ra, PMC đánh giá và đưa ra những biện pháp theo ý kiến của chính mình nhằm hoàn thành dự án đúng kế hoạch đã đề ra;
– Báo cáo tiến độ hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu của Chủ đầu tư, mỗi báo cáo bao gồm các nội dung chính: tình trạng tổng thể của dự án; khối lượng, chất lượng của từng công việc đã thực hiện và so sánh với kế hoạch đã đặt ra hoặc các hợp đồng đã ký; các vướng mắc và đề xuất biện pháp để xử lý;
– Đánh giá tình hình chất lượng của dự án;
– Tư vấn giúp chủ đầu tư hệ thống hóa và kiểm soát tài liệu của dự án;
– Giúp Chủ đầu tư quản lý rủi ro liên quan đến dự án.
– Giúp Chủ đầu tư kiểm tra, điều hành tiến độ và chất lượng của thiết kế theo đúng hợp đồng thiết kế xây dựng công trình đã ký.
– Kiểm tra, báo cáo, tổng hợp các thay đổi hoặc phát sinh thiết kế trong quá trình thực hiện dự án.Xem thêm về: Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói